Erdarbeiten

bereits begonnen

Ankommen im alten Ginnheim.

13 Neubauwohnungen in der Ginnheimer Mühlgasse, mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Ginnheim.

Erdarbeiten

bereits begonnen

Ankommen im alten Ginnheim.

13 Neubauwohnungen in der Ginnheimer Mühlgasse, mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Ginnheim.

Willkommen

Willkommen

Willkommen

Dorfkern-Charme, mitten in Frankfurt.

Dorfkern-Charme, mitten in Frankfurt.

In Frankfurt-Ginnheim entsteht in der Ginnheimer Mühlgasse ein kleines, feines Neubau-Ensemble aus 13 Eigentumswohnungen: vier Wohnungen im Vorderhaus mit charakteristischem Sichtfachwerk, neun weitere im vollunterkellerten Hinterhaus. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in den historischen Ortskern ein — mit KfW-Effizienzhaus-55-Standard und einer Wärmepumpe samt Kühlfunktion für jede Jahreszeit.

In Frankfurt-Ginnheim entsteht in der Ginnheimer Mühlgasse ein kleines, feines Neubau-Ensemble aus 13 Eigentumswohnungen: vier Wohnungen im Vorderhaus mit charakteristischem Sichtfachwerk, neun weitere im vollunterkellerten Hinterhaus. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in den historischen Ortskern ein — mit KfW-Effizienzhaus-55-Standard und einer Wärmepumpe samt Kühlfunktion für jede Jahreszeit.

Fine dining

auf einen Blick

auf einen Blick

auf einen Blick

Die wichtigsten Eckdaten des Projekts

Die wichtigsten Eckdaten des Projekts

238.000 € bis 730.000 €

KfW-Effizienzhaus 55

Wärmepumpe + Kühlfunktion

Fahrradabstellplätze

Fine dining

Keyfacts

Keyfacts

Keyfacts

Das Projekt in Zahlen

Das Projekt in Zahlen

1 bis 4

1 bis 4

Zimmer

32 - 101 m²

32 - 101 m²

Wohnfläche

13

13

Eigentumswohnungen

2027

2027

Fertigstellung

Mikrolage

Mikrolage

Mikrolage

Ruhig wohnen, kurze Wege

Die Wohnungen entstehen in der Ginnheimer Mühlgasse, mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Ginnheim. Der Stadtteil liegt ruhig und grün am Rand des Niddaparks, mit direkter Anbindung über die U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie die seit 2024 neue S-Bahn-Station Frankfurt-Ginnheim. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zusätzlich mit Bornheim und dem Nordend. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar — ein ruhiger, familienfreundlicher Ortskern mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt.

Fine dining

ginnheim

ginnheim

ginnheim

Zwischen Fernsehturm und Wiesengrün

Zwischen Fernsehturm und Wiesengrün

Zwischen Fernsehturm und Wiesengrün

Ginnheim ist einer der ruhigsten und grünsten Stadtteile Frankfurts — ein alter Dorfkern, der bis heute seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Rund um die Alte Bethlehemkirche in Alt-Ginnheim reihen sich schmale Gassen und Fachwerkhäuser aneinander, während sich nur wenige Schritte weiter der weitläufige Niddapark zum Spazieren, Joggen und Verweilen öffnet. Hier leben Familien seit Generationen Tür an Tür mit neuen Nachbarn, kleine Geschäfte und Bäckereien entlang der Ginnheimer Landstraße sorgen für dörfliches Miteinander. Und dank U1, U9 und der neuen S-Bahn-Station ist die Frankfurter Innenstadt trotzdem nur wenige Minuten entfernt.

Ginnheim ist einer der ruhigsten und grünsten Stadtteile Frankfurts — ein alter Dorfkern, der bis heute seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Rund um die Alte Bethlehemkirche in Alt-Ginnheim reihen sich schmale Gassen und Fachwerkhäuser aneinander, während sich nur wenige Schritte weiter der weitläufige Niddapark zum Spazieren, Joggen und Verweilen öffnet. Hier leben Familien seit Generationen Tür an Tür mit neuen Nachbarn, kleine Geschäfte und Bäckereien entlang der Ginnheimer Landstraße sorgen für dörfliches Miteinander. Und dank U1, U9 und der neuen S-Bahn-Station ist die Frankfurter Innenstadt trotzdem nur wenige Minuten entfernt.

Makrolage

Makrolage

Makrolage

Mitten in der Rhein-Main-Region

Ginnheim liegt im Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Über die Autobahnen A5 und A3 sind Offenbach, Darmstadt und Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Frankfurt ist nur eine Autofahrt entfernt — ideal für Pendler und international Reisende.

18 Min.

18 Min.

18 Min.

Flughafen Frankfurt

Flughafen Frankfurt

Flughafen Frankfurt

15 Min.

15 Min.

15 Min.

Offenbach am Main

Offenbach am Main

10 Min.

10 Min.

10 Min.

Autobahn A5 / A3

Autobahn A5 / A3

Autobahn A5 / A3

25 Min.

25 Min.

25 Min.

Darmstadt

Darmstadt

Darmstadt

WOHNUNGEN

WOHNUNGEN

WOHNUNGEN

Dreizehn Wohnungen, zwei Häuser

Dreizehn Wohnungen, zwei Häuser

Dreizehn Wohnungen, zwei Häuser

Vier Neubauwohnungen im Vorderhaus mit charakteristischer Sichtfachwerk-Fassade, neun weitere im vollunterkellerten Hinterhaus — ein kleines Bauprojekt, das sich harmonisch in die bestehende Bebauung des alten Ginnheimer Ortskerns einfügt. Beide Gebäude entstehen als Neubau nach Abriss der bestehenden Bebauung.

Vier Neubauwohnungen im Vorderhaus mit charakteristischer Sichtfachwerk-Fassade, neun weitere im vollunterkellerten Hinterhaus — ein kleines Bauprojekt, das sich harmonisch in die bestehende Bebauung des alten Ginnheimer Ortskerns einfügt. Beide Gebäude entstehen als Neubau nach Abriss der bestehenden Bebauung.

VORDERHAUS

VORDERHAUS

VORDERHAUS

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

WE 1

3

EG

77.23 m²

579.000

Details

WE 1

3

EG

77.23 m²

579.000

WE 2

2

OG links

31.67 m²

238.000

Details

WE 2

2

OG links

31.67 m²

238.000

WE 3

2

OG rechts

34.59 m²

259.000

Details

WE 3

2

OG rechts

34.59 m²

259.000

WE 4

2

DG

54.44 m²

408.000

Details

WE 4

2

DG

54.44 m²

408.000

Hinterhaus

Hinterhaus

Hinterhaus

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

WE 5

3

EG rechts

61.78 m²

463.000

Details

WE 5

3

EG rechts

61.78 m²

463.000

WE 6

3

EG mitte

64.77 m²

486.000

Details

WE 6

3

EG mitte

64.77 m²

486.000

WE 7

1

EG links

31.56 m²

244.000

Details

WE 7

1

EG links

31.56 m²

244.000

WE 8

3

OG rechts

61.88 m²

464.000

Details

WE 8

3

OG rechts

61.88 m²

464.000

WE 9

3

OG mitte

64.86 m²

486.000

Details

WE 9

3

OG mitte

64.86 m²

486.000

WE 10

1

OG links

32.29 m²

242.000

Details

WE 10

1

OG links

32.29 m²

242.000

WE 11

2

DG rechts

45.61 m²

342.000

Details

WE 11

2

DG rechts

45.61 m²

342.000

WE 12

2

DG mitte

57.46 m²

431.000

Details

WE 12

2

DG mitte

57.46 m²

431.000

WE 13

1

DG links

33.15 m²

249.000

Details

WE 13

1

DG links

33.15 m²

249.000

zusammengelegt

zusammengelegt

zusammengelegt

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

NR.

Zimmer

Etage

Fläche

PREIS (EUR)

WE 6/7

4

EG

100.05 m²

730.000

Details

WE 6/7

4

EG

100.05 m²

730.000

WE 9/10

4

OG

100.60 m²

728.000

Details

WE 9/10

4

OG

100.60 m²

728.000

WE 12/13

3

DG

94.55 m²

680.000

Details

WE 12/13

3

DG

94.55 m²

680.000

Neubauwohnungen Ginnheimer Mühlgasse – Wohnen im Ortskern

ausstattung

ausstattung

ausstattung

Ihre Wohlfühlzone

Ihre Wohlfühlzone

Von warmen Böden bis zur eigenen Terrasse — jede Wohnung ist bis ins Detail durchdacht. Fünf Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen.

Spa products
Playing golf
Fine dining
Infinity pool
View behind arches

Parkett & hochwertige Böden

Parkettboden in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in allen Schlafräumen und im Flur — für ein warmes, wohnliches Raumgefühl in jedem Zimmer.

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung nicht nur im Winter mit Wärme, sondern kann im Sommer auch aktiv kühlen — für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.

Elektrische Rollläden

Die Fenster der Aufenthaltsräume erhalten elektrisch bedienbare Rollläden — bequeme Steuerung für Lichtstimmung und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Balkon oder Terrasse

Balkone mit hochwertigem WPC-Dielenbelag, Terrassen im Erdgeschoss mit Betonplatten im Kiesbett — ein privater Außenbereich für jede Wohnung.

Walk-in-Dusche & hochwertiges Bad

Bäder mit niveaugleicher Walk-in-Dusche, Sanitärausstattung von Keramag iCon und Armaturen von Grohe — modern, barrierearm und zeitlos.

Spa products
Playing golf
Fine dining
Infinity pool
View behind arches

Parkett & hochwertige Böden

Parkettboden in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in allen Schlafräumen und im Flur — für ein warmes, wohnliches Raumgefühl in jedem Zimmer.

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung nicht nur im Winter mit Wärme, sondern kann im Sommer auch aktiv kühlen — für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.

Elektrische Rollläden

Die Fenster der Aufenthaltsräume erhalten elektrisch bedienbare Rollläden — bequeme Steuerung für Lichtstimmung und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Balkon oder Terrasse

Balkone mit hochwertigem WPC-Dielenbelag, Terrassen im Erdgeschoss mit Betonplatten im Kiesbett — ein privater Außenbereich für jede Wohnung.

Walk-in-Dusche & hochwertiges Bad

Bäder mit niveaugleicher Walk-in-Dusche, Sanitärausstattung von Keramag iCon und Armaturen von Grohe — modern, barrierearm und zeitlos.

Spa products
Playing golf
Fine dining
Infinity pool
View behind arches

Parkett & hochwertige Böden

Parkettboden in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in allen Schlafräumen und im Flur — für ein warmes, wohnliches Raumgefühl in jedem Zimmer.

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung nicht nur im Winter mit Wärme, sondern kann im Sommer auch aktiv kühlen — für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.

Elektrische Rollläden

Die Fenster der Aufenthaltsräume erhalten elektrisch bedienbare Rollläden — bequeme Steuerung für Lichtstimmung und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Balkon oder Terrasse

Balkone mit hochwertigem WPC-Dielenbelag, Terrassen im Erdgeschoss mit Betonplatten im Kiesbett — ein privater Außenbereich für jede Wohnung.

Walk-in-Dusche & hochwertiges Bad

Bäder mit niveaugleicher Walk-in-Dusche, Sanitärausstattung von Keramag iCon und Armaturen von Grohe — modern, barrierearm und zeitlos.

Kontakt

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Roland Wolf

Ansprechpartner

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Partner

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Beteiligte Unternehmen

Vermarktung

Wolf Immobilien GmbH

Karbener Weg 16, 61184 Karben

Bauträger

Ceyran GmbH

Römerstraße 14b, 61352 Bad Homburg

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Zehn Eigentumswohnungen zwischen Kernsanierung und Neubau. Am Großen Hasenpfad, mitten in Sachsenhausen.